Estimation théorique
Route de Claou,82700 Montbartier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Claou,82700-Montbartier indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-26 | 22 | RUE DE CATOUS | 4 | 104 | 628 | 238000€ | 2288€ |
2022-06-09 | 34 | RUE DE CATOUS | 3 | 82 | 673 | 216500€ | 2640€ |
2021-09-06 | 29 | IMP BARAINOU | 5 | 105 | 672 | 230047€ | 2191€ |
2022-04-22 | 145 | RTE DE CLAOU | 4 | 86 | 556 | 215000€ | 2500€ |
2021-12-08 | 60 | RUE DE CATOUS | 4 | 110 | 772 | 226127€ | 2056€ |
2019-08-26 | 196 | RTE DE SALCEVERT | 4 | 165 | 572 | 365000€ | 2212€ |
2022-08-04 | 14 | RTE DE CLAOU | 4 | 80 | 1000 | 210000€ | 2625€ |
2022-05-10 | 124 | RUE DE CATOUS | 4 | 102 | 511 | 260000€ | 2549€ |
2021-08-17 | 532 | RUE BARAGNON | 4 | 83 | 1114 | 180000€ | 2169€ |
2022-09-08 | 485 | RUE DES MAYNETS | 4 | 88 | 364 | 150000€ | 1705€ |
2022-12-26 | 148 | RUE DES MESANGES | 5 | 126 | 1004 | 306000€ | 2429€ |
2022-04-15 | 135 | RUE DU BOSC | 4 | 105 | 228 | 237000€ | 2257€ |
2020-06-15 | 411 | RUE BARAGNON | 6 | 149 | 1000 | 220000€ | 1477€ |
2022-01-21 | 5372 | RUE BARAGNON | 4 | 81 | 0 | 110000€ | 1358€ |
2022-10-15 | 5372 | RUE BARAGNON | 4 | 81 | 0 | 126000€ | 1556€ |
2020-07-03 | 5372 | RUE BARAGNON | 4 | 81 | 0 | 129000€ | 1593€ |
2021-08-26 | 5372 | RUE BARAGNON | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2021-01-15 | 128 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 110 | 1471 | 220000€ | 2000€ |
2020-07-30 | 20 | CHE DE LAPEYRIERE | 3 | 79 | 972 | 285000€ | 3608€ |
2021-06-01 | 139 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 115 | 1012 | 140000€ | 1217€ |
2019-09-03 | 237 | RUE DES ECOLES | 6 | 100 | 0 | 49500€ | 495€ |
2023-01-31 | 35 | RTE DU REC | 2 | 70 | 1050 | 215000€ | 3071€ |
2021-06-09 | 78 | RTE DU CANAL | 5 | 124 | 875 | 155000€ | 1250€ |
2022-09-05 | 217 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 91 | 638 | 274000€ | 3011€ |
2023-04-24 | 1 | IMP AUGUSTE RENOIR | 4 | 114 | 372 | 250000€ | 2193€ |
2023-04-19 | 306 | RUE DE LA POSTE | 5 | 111 | 795 | 290000€ | 2613€ |
2019-09-16 | 251 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 94 | 1411 | 227000€ | 2415€ |
2021-04-07 | 42 | RUE D ASTORG | 3 | 65 | 555 | 50000€ | 769€ |
2020-09-28 | 24 | RUE DES CAILLAUX | 4 | 98 | 735 | 182050€ | 1858€ |
2022-07-12 | 118 | RUE DES COMBES | 4 | 100 | 220 | 251555€ | 2516€ |
2022-03-11 | 143 | RUE DES COMBES | 3 | 79 | 930 | 188680€ | 2388€ |
2020-11-27 | 50 | RUE DE BARIES | 4 | 108 | 387 | 178000€ | 1648€ |
2020-10-28 | 140 | RUE DE BARIES | 4 | 116 | 1293 | 230000€ | 1983€ |
2022-05-20 | 136 | RUE DE BARIES | 3 | 88 | 1387 | 233000€ | 2648€ |
2020-01-27 | 105 | RUE DES COMBES | 5 | 127 | 1038 | 271500€ | 2138€ |
2020-03-13 | 46 | RUE DES COMBES | 4 | 88 | 217 | 197650€ | 2246€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DES COMBES | 4 | 100 | 306 | 238600€ | 2386€ |
2022-12-07 | 225 | RUE DE BARIES | 3 | 64 | 689 | 155000€ | 2422€ |
2022-08-03 | 1361 | RTE DE SALCEVERT | 4 | 124 | 3421 | 257910€ | 2080€ |
2019-07-09 | 35 | RUE DE LA VAYSSE | 4 | 90 | 1104 | 240000€ | 2667€ |
2021-08-10 | 87 | RTE DE BRIAL | 5 | 121 | 1281 | 239000€ | 1975€ |
2021-04-30 | 62 | RUE DE LA VAYSSE | 3 | 104 | 685 | 191900€ | 1845€ |
2020-09-24 | 931 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 68 | 2727 | 165000€ | 2426€ |
2020-05-28 | 110 | RUE DE LA VAYSSE | 4 | 112 | 800 | 242580€ | 2166€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DE LA REDOUTE | 5 | 130 | 1001 | 299000€ | 2300€ |
2022-10-12 | 210 | RTE DE BRIAL | 4 | 107 | 2447 | 165000€ | 1542€ |
2021-08-26 | 349 | RTE DE BRIAL | 2 | 44 | 500 | 75000€ | 1705€ |
2023-01-04 | 9 | PASS DE LA VAYSSE | 4 | 123 | 825 | 256440€ | 2085€ |
2020-04-01 | 440 | RTE DU CANAL | 4 | 108 | 557 | 213000€ | 1972€ |
2019-12-13 | 263 | RUE DE LA REDOUTE | 3 | 100 | 675 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-20 | 219 | RUE DE LA VAYSSE | 3 | 111 | 1000 | 400000€ | 3604€ |
2023-05-16 | 384 | RUE MAFFROT | 4 | 93 | 215 | 110000€ | 1183€ |
2020-06-23 | 189 | CHE DE CRABETOS | 4 | 86 | 500 | 208800€ | 2428€ |
2023-05-02 | 568 | RTE DU CANAL | 4 | 112 | 1573 | 254957€ | 2276€ |
2020-05-22 | 400 | RUE MAFFROT | 4 | 93 | 0 | 81000€ | 871€ |
2021-01-07 | 314 | RUE DE LA REDOUTE | 3 | 69 | 1322 | 240000€ | 3478€ |
2020-10-22 | 475 | RUE DES CAILLAUX | 6 | 166 | 1756 | 230000€ | 1386€ |
2022-06-23 | 231 | RUE DES FALBAS | 5 | 146 | 610 | 172000€ | 1178€ |
2022-12-22 | 120 | CHE DE LA SALLE | 5 | 113 | 800 | 331710€ | 2935€ |
2019-06-28 | 1727 | RTE DE SALCEVERT | 4 | 135 | 2630 | 50000€ | 370€ |
2022-05-03 | 340 | RUE DES FALBAS | 5 | 89 | 1417 | 231550€ | 2602€ |
2019-12-10 | 631 | RUE MAFFROT | 3 | 60 | 1160 | 192500€ | 3208€ |
2021-07-15 | 705 | RTE DE FINHAN | 5 | 100 | 1201 | 221300€ | 2213€ |
2021-11-09 | 1920 | RTE DE MONTAUBAN | 6 | 372 | 4237 | 1090930€ | 2933€ |
2022-11-10 | 960 | RTE DE FINHAN | 3 | 68 | 778 | 70000€ | 1029€ |
2020-05-28 | 721 | CHE DES VIGNES | 4 | 97 | 3302 | 170000€ | 1753€ |
2021-03-31 | 585 | CHE DES VIGNES | 4 | 77 | 1489 | 165000€ | 2143€ |
2022-10-10 | 435 | CHE DES VIGNES | 5 | 98 | 0 | 236300€ | 2411€ |
2020-06-13 | 709 | CHE DE LA TISARNE | 5 | 109 | 800 | 56000€ | 514€ |
2021-12-23 | 275 | CHE DES ACACIAS | 5 | 145 | 0 | 279000€ | 1924€ |
2021-11-12 | 275 | CHE DES VIGNES | 3 | 63 | 1488 | 242000€ | 3841€ |
2020-12-30 | 275 | CHE DES VIGNES | 3 | 63 | 1488 | 256000€ | 4063€ |
2022-01-14 | 2988 | RTE DU FRONTONNAIS | 6 | 110 | 1935 | 230000€ | 2091€ |
2022-08-10 | 193 | CHE DES VIGNES | 3 | 33 | 882 | 164000€ | 4970€ |
2021-10-22 | 160 | CHE DES ACACIAS | 4 | 123 | 1090 | 221000€ | 1797€ |
2021-05-31 | 172 | IMP GARROS | 5 | 106 | 450 | 200000€ | 1887€ |
2022-11-03 | 125 | CHE DES ACACIAS | 4 | 94 | 0 | 93000€ | 989€ |
2020-12-29 | 3060 | RTE DU FRONTONNAIS | 8 | 390 | 6044 | 600000€ | 1538€ |
2021-10-05 | 288 | IMP GARROS | 3 | 126 | 722 | 299000€ | 2373€ |
2022-12-14 | 5617 | PERE | 4 | 95 | 1322 | 410934€ | 4326€ |
2022-07-11 | 916 | CHE DE LAPEYRIERE | 4 | 121 | 1350 | 315525€ | 2608€ |
2022-11-05 | 884 | CHE DE LAPEYRIERE | 6 | 130 | 1500 | 120000€ | 923€ |
2020-03-17 | 77 | IMP DES CHENES | 4 | 78 | 1000 | 218000€ | 2795€ |
2020-10-27 | 0 | CHE DE LA COTE DU MILIEU | 5 | 155 | 4268 | 323100€ | 2085€ |
2021-10-07 | 841 | CHE DE LA MOTHE | 4 | 95 | 2800 | 225000€ | 2368€ |
2022-05-06 | 5365 | CATROU | 4 | 100 | 1404 | 210000€ | 2100€ |
2020-12-29 | 819 | RTE DE MONPLAISIR | 3 | 154 | 1356 | 367700€ | 2388€ |
2021-09-15 | 1747 | RTE D AUCH | 12 | 368 | 10920 | 168000€ | 457€ |
2023-04-04 | 128 | IMP AMITIE | 5 | 98 | 1000 | 304940€ | 3112€ |
2019-10-29 | 28 | IMP AMITIE | 6 | 135 | 1000 | 270999€ | 2007€ |
2020-09-11 | 3401 | RTE DE MONTBARTIER | 5 | 103 | 1300 | 237950€ | 2310€ |
2021-08-11 | 135 | CHE DE LALANDE | 6 | 111 | 1196 | 265000€ | 2387€ |
2022-09-13 | 867 | CHE DE LALANDE | 4 | 86 | 5035 | 200000€ | 2326€ |
2020-12-21 | 575 | CHE DE LALANDE | 5 | 135 | 0 | 231000€ | 1711€ |
2022-02-11 | 175 | CHE DE LALANDE | 4 | 95 | 2572 | 230000€ | 2421€ |
2019-12-11 | 75 | CHE DE VIGUERIE | 5 | 105 | 7025 | 178500€ | 1700€ |
2020-04-20 | 311 | CHE DE LALANDE | 6 | 160 | 1575 | 240700€ | 1504€ |
2019-11-22 | 349 | CHE DE LA MOTHE | 5 | 121 | 510 | 288500€ | 2384€ |
2020-12-22 | 250 | CHE DE LALANDE | 4 | 74 | 1585 | 195000€ | 2635€ |
2022-01-18 | 710 | CHE DE LALANDE | 4 | 97 | 0 | 265000€ | 2732€ |
2019-07-27 | 252 | CHE DE LALANDE | 4 | 74 | 1420 | 171550€ | 2318€ |
2022-12-14 | 513 | CHE DE BRIAL | 6 | 153 | 1000 | 313948€ | 2052€ |
2021-05-20 | 39 | CHE DE LA PLANEZE | 8 | 181 | 525 | 368890€ | 2038€ |
2021-05-27 | 467 | CHE DE BRIAL | 5 | 116 | 1626 | 300000€ | 2586€ |
2021-07-15 | 157 | CHE DE LA PLANEZE | 4 | 131 | 3370 | 348000€ | 2656€ |
2019-10-15 | 5240 | GARIBOU | 5 | 174 | 740 | 316000€ | 1816€ |
2020-12-17 | 25 | CHE DE LA BEZETTE | 8 | 165 | 3558 | 337000€ | 2042€ |
2019-11-06 | 370 | CHE DE LALANDE | 6 | 100 | 500 | 150000€ | 1500€ |
2021-06-28 | 732 | CHE DE LALANDE | 5 | 130 | 6450 | 253224€ | 1948€ |
2020-09-24 | 100 | CHE DE LA MOTHE | 5 | 115 | 5203 | 245000€ | 2130€ |
2022-03-10 | 5072 | LA MOTHE | 4 | 131 | 93 | 264010€ | 2015€ |
2022-02-25 | 244 | CHE DE LABARTHE | 5 | 160 | 2486 | 338000€ | 2113€ |
2020-08-13 | 1148 | RTE BORDE BASSE | 4 | 100 | 1933 | 400000€ | 4000€ |
2020-08-12 | 65 | RTE DE BRIALS | 4 | 68 | 1370 | 102000€ | 1500€ |
2020-11-05 | 278 | RTE DE MONTBARTIER | 4 | 89 | 800 | 195000€ | 2191€ |
2021-12-10 | 300 | CHE DE LAUZARD | 5 | 103 | 1663 | 208000€ | 2019€ |
2022-04-08 | 284 | RUE BASSE | 4 | 111 | 1404 | 342400€ | 3085€ |
2022-06-30 | 248 | LOT DES PLATANES | 5 | 115 | 899 | 245000€ | 2130€ |
2021-10-30 | 83 | CHE DE BRIAL | 5 | 127 | 0 | 25000€ | 197€ |
2021-10-27 | 1005 | CHE DE BONNEVAL | 3 | 60 | 104 | 135000€ | 2250€ |
2021-06-21 | 136 | LOT DES PLATANES | 4 | 85 | 463 | 190000€ | 2235€ |
2020-05-02 | 267 | LOT DES PLATANES | 5 | 103 | 784 | 191000€ | 1854€ |
2019-10-29 | 0 | CHE DE VERDUN | 4 | 92 | 1000 | 227638€ | 2474€ |
2021-10-26 | 365 | CHE DE VERDUN | 6 | 128 | 2000 | 296350€ | 2315€ |
2019-12-23 | 45 | LOT DES PLATANES | 4 | 88 | 902 | 170000€ | 1932€ |
2022-07-13 | 35 | LOT DES PLATANES | 4 | 86 | 768 | 252000€ | 2930€ |
2021-07-13 | 0 | LOT DES PLATANES | 4 | 100 | 843 | 227600€ | 2276€ |
2023-05-23 | 25 | IMP NEGOGUIT | 4 | 93 | 1100 | 220000€ | 2366€ |
2021-04-29 | 430 | CHE DE VERDUN | 4 | 147 | 2053 | 180000€ | 1224€ |
2021-02-17 | 56 | LOT DES PLATANES | 3 | 50 | 522 | 90500€ | 1810€ |
2020-09-14 | 70 | CHE DE VERDUN | 4 | 73 | 0 | 51000€ | 699€ |
2020-12-30 | 770 | RTE DE LA CAVE | 4 | 90 | 1046 | 185000€ | 2056€ |
2019-11-14 | 322 | RTE D AUCH | 1 | 93 | 792 | 205000€ | 2204€ |
2022-03-24 | 498 | CHEMIN D ARNAUD | 6 | 135 | 1204 | 270000€ | 2000€ |
2022-05-30 | 112 | RUE BASSE | 4 | 105 | 387 | 169000€ | 1610€ |
2020-06-11 | 950 | CHE DE BONNEVAL | 6 | 210 | 1280 | 290000€ | 1381€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 99 | 855 | 173600€ | 1754€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DES CHENES | 5 | 98 | 819 | 244500€ | 2495€ |
2021-04-26 | 83 | RUE BASSE | 4 | 126 | 0 | 211000€ | 1675€ |
2019-09-02 | 825 | CHE DE BONNEVAL | 5 | 135 | 1275 | 213000€ | 1578€ |
2021-04-26 | 5410 | GAROUILLE | 4 | 131 | 3487 | 314500€ | 2401€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 124 | 809 | 216000€ | 1742€ |
2019-10-18 | 364 | CHE D ARNAUD | 3 | 75 | 0 | 152000€ | 2027€ |
2023-01-17 | 786 | CHE DE CAUTY | 5 | 147 | 1078 | 380500€ | 2588€ |
2019-10-21 | 88 | RTE DE LA CAVE | 4 | 105 | 862 | 220660€ | 2102€ |
2021-10-27 | 53 | IMP LA RIQUETTE | 3 | 60 | 1068 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 262 | CHEMIN D ARNAUD | 4 | 108 | 1000 | 250000€ | 2315€ |
2023-03-08 | 124 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 113 | 1200 | 208900€ | 1849€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 1072 | 247500€ | 2475€ |
2022-10-20 | 1745 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 85 | 457 | 261500€ | 3076€ |